葡萄牙移民费用

葡萄牙是一个生活福利好，移民优势多的国家，很多移民者看中葡萄牙的投资价值，想要移民葡萄牙生活，小编今天和大家来说说移民葡萄牙的具体费用。

葡萄牙50万欧元购房移民

葡萄牙是2014欧洲购房移民的热门国家之一。葡萄牙由于得天独厚的地理位置，紧邻大西洋和地中海，环境、气候怡人，旅游、度假房地产资源丰富，拥有大批质优价廉的中高端房地产项目。

受欧盟危机的影响，市场价格目前处于低谷价位，处于黄金海岸的大批优质旅游、度假房地产项目拥有巨大的升值空间。

目前在葡萄牙购房主要有三大热门城市，分别是葡萄牙首都里斯本、南部的阿尔加维地区和北部的波尔图地区。

居住要求和入籍

先获得1年的居留权，然后续期2年，再续期2年，5年之后就可以申请永久居留；

拿到永久居留的第2年就可以申请入籍了，而且每年只需居住7天即可。

（1+2+2+…）

银行贷款

如果购买房产在50万欧元以上，超过50万欧元的部分可以向葡萄牙银行申请按揭。

享受福利

可以在当地自由居住、可以在当地工作或开公司、读书，完全享受和当地人一样的各项福利待遇。

移民不外乎是是为了追求更好的生活环境、优质教育和福利保障，葡萄牙经济发达、福利完备，完全符合投资者的需求。如今大多欧洲国家的房价都处于历史较低价位，投资获利的同时还能拿移民身份，无疑是一举两得。

葡萄牙允许投资人将房产进行出租，投资者可以以出租等方式获取长期的租金收益和可观的增值收益。

移民详细费用

一、置业款及税费

1.购物业款：50万欧元或以上；

2. 购房税费：

a. 物业转移税（IMT）：6.5%；

b. 印花税（Stamp Duty）：0.8%；

c. 房产律师费：约5，000欧元；

d. 物业税（IMI）：每年按价值0.3%-0.8%（视区域而定）。

二、政府收费

1. 访问签证申请费：60欧元/人

2. 移民申请费：513.75欧元/案

3. 居留证费：5，135.5欧元/人

4. 居留证续签费：2，568欧元/每人每次

三、移民中介和境外律师服务费

1. 移民公司服务费：6万元人民币；

2. 葡国律师事务所收费（包括五年的二次居留证续签服务费）：15，000欧元（以一家三人计算，超过三人每人加3，000欧元）；

3. 额外受养人申请服务费（申请人的超龄子女、申请人或配偶的父母）：每人加收1万元人民币。

四、其他费用

1. 客人赴葡国考察的差旅费：大约2万元人民币（不包含来回机票）；

2. 资料费（各类公证等），大约5，000元人民币（根据实际发生）

西班牙牙移民费用清单

1.基本投资款，50万欧元或以上的房产购房后，房款依据购房合同按时转入开发商账户。

2.购房印花税（IS），50万欧元房产。对不动产经净值征收0.8%的税费，一次性收费，50万为4000欧元。

3.外方服务费，5万人民币 葡萄牙移民律师费。申请未成功全额退还。如未买房可退还。

4.购房律师费，房产价值的1%。50万欧元房产费用为5000欧元。

5.服务费，4.8万人民币，葡萄牙移民申请未成功全额退还。如未买房可退还。

6.高额资产转换市政税（IMT），50万欧元，房产从550836欧元起，税率为6%，550836欧元以下，5%-8%。

7.不动产市政税（IMI），每年12月30日为止，不动产持有人所需缴纳的税费，税率不定，每年征收，税率将在0.3-0.8%之间浮动。

8.葡萄牙考察费，2.3万人民币/人，包含来往机票，酒店住宿，一日三餐。

9.开设个人税号，500-1000欧元/人 在葡萄牙买房需律师提供担保人才可开具税号

10.购房合同注册及认证费用，1000欧元，多退少补。

11.物业管理费，150-250欧/月。

12.申根签证申请费，60欧元/人。

13.移民申请费，514欧元/人。

14.居留证费，5138欧元/人。

15.延期费（每2年延期一次），2569欧元/人，三年后续期2620欧元/人。

16.公证、翻译、认证5000人民币。公证处、翻译公司、上海外事服务中心、葡萄牙使馆收取认证费（预收8000元，按实际发生费用核销，多退少补）。