由于外国人对菲律宾房地产持续上升的需求，现在菲律宾已经是有许多投资机会、外国投资人最爱的国家之一了。外国投资人对菲律宾房产的巨大兴趣源于一下原因：

菲律宾房地产

1.经济增长的巨大潜力

根据国际货币基金组织发布的最新《世界经济展望》（World Economic Outlook），预计菲律宾在未来两年内将成为东南亚地区增长最快的经济体和全球增长第二快的经济体。国际货币基金组织驻菲代表杨永正表示，IMF预测菲律宾的国内生产总值增长率2018年为6.7%，2019年为6.8%。

该增长率为亚太地区最高的，在全球仅次于印度今年7.4%和明年7.8%的增长。国际货币基金组织预计中国2018年增长6.6%，2019年增长6.4%。

2.菲律宾的外国人越来越多

菲律宾在外国人中成为了热门的移居目的地。根据InterNations 的调查显示，菲律宾是十大移居国外者生活地很快乐的城市。菲律宾以当地居民的友好著名，不能否认的是，当地人的善良好客是外国人享受这座城市的原因之一。除此之外，菲律宾的居住成本很低，根据Numbeo的数据显示，菲律宾的居住成本比美国的居住成本低52.34%。无论是工作还是养老，菲律宾无疑都是移居国外的绝佳选择。因此，在菲律宾的外国人中，房屋租赁变得越来越热门。由于人们对菲律宾房产的高需求，据估计房产价值和语气收益率在不久的将来都会有巨大的升值潜力。

菲律宾房地产

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3.巨大的房屋缺口

菲律宾的房屋缺口约为570万。这个数字表示超过2000万菲律宾人没有一个适合居住的家。中产阶级购房人数的增加推动菲律宾房地产板块大规模建房。据Pinnacle，一家房地产咨询公司的CEO及总经理Michael Mabutol称，菲律宾房地产板块下一个关键机会将会是能带来再生收入的生财资产。更多的投资机会不仅能通过商业中心和办公楼实现，还能通过住宅实现。

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4.城市的更新与重建

人口与经济的增长还引领了对城市更新与重建的持续需求，使之能提供更好的生活环境。城市的更新与重建项目不仅由当地政府开展，还有一些其他四人企业加入，例如美加房产和世纪地产。据预测，在将来城镇中混合型开发项目将会增多，对于投资房地产的当地人和外国人来说机会都会增长。

5.房产开发商强大的财政基础

如今，菲律宾的房地产开发商更加强大和资金充足了。据KMC MAG集团的调研及咨询经理Antton Nordberg称，本地房地产开发商已经投入更多资金。由于高端用户的需求，他们渴望投资在菲律宾修建更多房产。