根据英国最大的抵押贷款机构Halifax发布的最新报告显示，与去年同期相比，今年1-3月伦敦的房价下跌了3.2%，尽管跌幅看起来并不高，但已经创下了近九年之最。

自2011年以来，伦敦每年的房价便一直处于大幅下跌的状态。仅2017年，伦敦第一季度的房价同比下降3.8％，到第四季度下降了0.7％。数据显示，从2017年第三季度开始，伦敦房价就一直以季度和年度的速度下降。

伦敦房价

尽管在今年第一季度的房价排名中，大伦敦地区的房价最高，达430,749英镑（约379.7万人民币），但这依然创下了15年以来的最低纪录。英国皇家特许测量师学会（简称RICS）的一名调查员指出，导致伦敦房价低迷的主要原因是，英国脱欧和印花税的增加遏制了伦敦房地产市场的流动性。另外，分析指出，过去伦敦房价的疯狂上涨，导致越来越多的年轻买家无法负担起当地的一套住房。据英国国家统计局计算，伦敦的平均房价高达484,000英镑（约427.2万人民币），几乎是全国平均水平的两倍多，即244,000英镑；同时，这也相当于在伦敦工作的年平均收入的九倍。

不过，伦敦房地产市场的低迷并没有影响英国的其他地区，其房价反而呈现出强劲的增长态势。其中，东米德兰兹郡和东安格利亚的年度增长率最高，分别是7.3% 和 7.2%；其次是苏格兰（6.7%）和约克·亨伯郡（6.1%）；英格兰的东南部和西南部有轻微增长，分别是0.3%和1.9%。

据统计，英国的平均房价为223,819英镑。然而，从具体房价来看，只有伦敦（£430,749）、东南部（£337,776）、西南部（£237,371）和东安格利亚（£236,335）的房价高于英国的平均房价。不过，虽然这些地区的房价高于全国平均水平，但当地的房地产市场还是处于低迷状态。除此之外，北爱尔兰（£127,793）、苏格兰（£145,837）和北部地区（£146,648）的房价依然低于全国平均水平。

伦敦房价

从2015年开始，英国房价就一直以相对低迷的速度增长。对此，IHS Markit的经济主管Paul Smith说道：“英国房地产市场表现低迷，既与英国脱欧所带来的不稳定因素有关，也与抵押贷款率上升有密切联系。另外，普通家庭购房欲望的削弱也是不可忽视的因素，而收入减少则是导致他们欲望减少的主要原因。”他还补充道，在未来一段时间内，英国的房价可能会一直处于低迷状态。