欧盟公布的数据显示，受到英国脱欧前景不明朗的影响，英国在内的一些欧洲国家房产投资市场趋于冷淡，但是不同于英国等国家的冷淡，西班牙、希腊的房产市场表现确实另一番景象，其中西班牙最为抢眼。

西班牙移民

但是办理西班牙购房移民，到底应该怎样选择房产才是最划算的呢？

正式开始之前，兆龙移民需要提示您，划不划算根据您的移民目的决定，以下兆龙移民为您总结几种投资需求情况以及适合的投资房产类型：

1、获得欧洲身份，同时实现海外理财投资

在西班牙每年要交物业费和地税，大概的标准是100㎡地税约为300-400欧元/每年，根据房产所在城市、地段、配套设施等有所区别，物业费约在100-300欧元/月不等。

如果投资人只是为了一个欧洲身份，投资房产的资金不必过于集中，可以选择50万欧元购买2套房产，以巴塞罗那为例，在巴塞罗那商业中心区域，略高于50万欧元可以购买一套70㎡的旧公寓住宅，和一套70-80㎡的商铺。

精选商铺

位置：巴塞罗那中心老城区

面积：110㎡（75㎡店面 35㎡仓库）

售价：25W

租金：750欧/月

优势：商铺座落于巴塞罗那市老城区，邻近巴塞罗那大学，附近街道繁华，景点众多，交通便利，客流量较大，非常适宜投资。

投资人通过出租房产获得的收益完全可以覆盖需要交纳的各项费用，剩余部分还可以作为一笔不大不小的理财收益。

西班牙移民

2、靠近好学校，方便孩子日后上学

对于有此项要求的投资人，尤其是家中子女有留学规划的家庭，靠近知名学校的学区房必然成了首选。

大多数投资人获得海外身份都是为了方便子女将来的学业规划，所以对于这样的投资人来说，50万欧元购买一套上文中提到的商铺类型房产，加上一个周边具有学校、医院、地铁、公园、体育场的精品公寓就是不错的组合。

精品公寓

位置：巴塞罗那北部住宅区

面积：90㎡（三室一厅一卫）

售价：30W

周边：学校/医院/超市/地铁/公园/体育场

优势：公寓位于巴塞罗那北部住宅区，临近地铁站，交通便利，距离最近的学校只有7分钟车程，附近拥有医院、购物中心、公园等基础生活设施，还有体育馆博物馆和游乐场等休闲设施。

其实不论是在中国还是西班牙购买学区房不仅是实现子女教育规划的直接途径，也是投资人的保险系数最高的投资选择之一。

西班牙移民

3、打算长期在西班牙居住生活

对于有此需求的年轻人来说，交通便利、娱乐设施齐全可能更为重要，毕竟年轻人的生活永远是多了一份活跃；相对年长的人更看重的可能是环境安逸，周遭生活设施健全，靠近超市、医院，公园等等。

精装公寓

位置：巴塞罗那市中心(近对角线大道)

面积：84㎡（三室一厅两卫）

售价：51.9W

周边：学校/医院/超市/地铁/公园/体育场

优势：房产位于巴塞罗那市中心北部，靠近著名的对角线大道，附近景点众多，周边生活设施齐全，学校、地铁、公园、超市、剧场应有尽有，去往圣家族大教堂只需步行20分钟左右，距离圣十字圣保罗医院步行只需12分钟即可，这里的房产可谓是老少皆宜的精品佳作。

4、向往西班牙古老文化

对于这样的投资人，最佳的选择当属巴塞罗那市中心，文化保留区域的旧公寓翻新房产，这类房产最大的特点当属外部保留的原始建筑外饰及纹路。

当然这类房产由于不同于一般公寓房产，极具收藏价值，所有同等大小的房产成交价格也会有不同程度上扬。

旧公寓翻新房产

位置：巴塞罗那市中心

面积：75㎡（三室一厅两卫）

售价：略高于50W

周边：学校/医院/超市/地铁/公园/体育场

优势：房产花纹装饰及外貌保留了最原始的形态，极具收藏价值。新装内部环境优雅，欧式装饰风格，既简单、舒适，又不乏低奢，尽显大气。多处落地窗设计，采光极佳，视野更为宽阔。

2017年，西班牙房产价格累计上涨幅度超过7%，而且还处在继续上涨的趋势中。相关机构都普遍乐观的估计西班牙房产投资潜力巨大，未来仍将持续价格上涨的趋势。

一时间国内投资者纷纷逐利而来，西班牙已不再是中国海外投资中的”配角”，早已成为最有潜力成为中国最佳海外投资目的地之一，通过西班牙购房移民政策，获得欧洲身份，同时实现海外资产配置。