伦敦房价

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根据英国最大的抵押贷款机构Halifax发布的最新报告显示,与去年同期相比,今年1-3月伦敦的房价下跌了3.2%,尽管跌幅看起来并不高,但已经创下了近九年之最。

自2011年以来,伦敦每年的房价便一直处于大幅下跌的状态。仅2017年,伦敦第一季度的房价同比下降3.8%,到第四季度下降了0.7%。数据显示,从2017年第三季度开始,伦敦房价就一直以季度和年度的速度下降。

伦敦房价下跌速度创九年之最 同比下降3.2%

伦敦房价

尽管在今年第一季度的房价排名中,大伦敦地区的房价最高,达430,749英镑(约379.7万人民币),但这依然创下了15年以来的最低纪录。英国皇家特许测量师学会(简称RICS)的一名调查员指出,导致伦敦房价低迷的主要原因是,英国脱欧和印花税的增加遏制了伦敦房地产市场的流动性。另外,分析指出,过去伦敦房价的疯狂上涨,导致越来越多的年轻买家无法负担起当地的一套住房。据英国国家统计局计算,伦敦的平均房价高达484,000英镑(约427.2万人民币),几乎是全国平均水平的两倍多,即244,000英镑;同时,这也相当于在伦敦工作的年平均收入的九倍。

不过,伦敦房地产市场的低迷并没有影响英国的其他地区,其房价反而呈现出强劲的增长态势。其中,东米德兰兹郡和东安格利亚的年度增长率最高,分别是7.3% 和 7.2%;其次是苏格兰(6.7%)和约克·亨伯郡(6.1%);英格兰的东南部和西南部有轻微增长,分别是0.3%和1.9%。

据统计,英国的平均房价为223,819英镑。然而,从具体房价来看,只有伦敦(£430,749)、东南部(£337,776)、西南部(£237,371)和东安格利亚(£236,335)的房价高于英国的平均房价。不过,虽然这些地区的房价高于全国平均水平,但当地的房地产市场还是处于低迷状态。除此之外,北爱尔兰(£127,793)、苏格兰(£145,837)和北部地区(£146,648)的房价依然低于全国平均水平。

伦敦房价下跌速度创九年之最 同比下降3.2%

伦敦房价

从2015年开始,英国房价就一直以相对低迷的速度增长。对此,IHS Markit的经济主管Paul Smith说道:“英国房地产市场表现低迷,既与英国脱欧所带来的不稳定因素有关,也与抵押贷款率上升有密切联系。另外,普通家庭购房欲望的削弱也是不可忽视的因素,而收入减少则是导致他们欲望减少的主要原因。”他还补充道,在未来一段时间内,英国的房价可能会一直处于低迷状态。

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