荷兰房价

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关于2017年荷兰房市的数据全部出炉,在过去的一年,荷兰房价上涨了接近8%,平均每月升1551欧元。对于在荷兰拥有房子的人来说,可谓是丰收的一年。

荷兰中央统计局CBS今天公布了上述数据。从下图可以看出,自2014年中期开始,荷兰房价就一直在稳步地上升:

2018年房产投资选哪里?荷兰房价备受关注

荷兰房价

荷兰房市在上个经济危机里曾经发生了暴跌。从2014年中叶开始了缓慢回升的步伐。涨到现在,从总体而言,荷兰房价比2008年8月的高峰期尚低3个百分点。不过在像阿姆斯特丹这样的大城市的房价则早已超越了历史最高纪录。

荷兰房市在2013年跌至谷底。从那时开始迄今,房价已经涨回了近23%。随着经济的全面复苏,人们收入的增长及购买力的增强,人口(包括外来人口)数量的增加,对住房的刚性需求得不到缓和,预计荷兰房价再创纪录指日可待。

现有二手房每月升值€1551相当于一人不用上班!

贷款利率极为低下、再加上经济复苏,现在的房价是越涨越猛。去年12月荷兰平均房价是265122欧元;一年前的2016年12月荷兰的平均房价则是246511欧元。在12个月里房价平均上涨了18611欧元。

平均到每个月来看则为1551欧元有余,大大高于了22岁以下年轻人参加工作的法定最低工资水平。荷兰房价涨势之猛由此可见一斑。

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去年第四季度荷兰住房销售再创纪录

去年最后一个季度在荷兰总共卖出了66000余套住房,为前所未有。总价值接近了180亿欧元。

去年10、11、12月的住房销售都大大高于了第三季度时曾经创下的纪录。第三季度的住房销售数量为61000余套。在2016年的最后一个季度的房屋交易数量则还低于61000套。

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不仅销售数量再攀新高房价也更贵

目前的房市求大于供,基本上是卖方的市场,这导致卖房者开出的要价越来越高。购房者为了能够抢到住房也不惜一掷千金。

去年最后一个季度荷兰平均房价的上涨超过了8%,在北荷兰省甚至上涨了10.5%,为全荷最高。此外在Flevoland、Utrecht 和Zuid-Holland省的房价也持续暴涨。上述省份都是荷兰四大城市圈所处的地区。

上述房价暴涨的地区也恰恰是房源供应越来越紧张的地区。中央统计局和不动产登记处都注意到,在比如乌特勒支省的房屋交易数量与一年前相比已经下降了1%以上。

上述省份、以及特别是在阿姆斯特丹,房源供应数量出现巨降。其结果就是:如今想在阿姆斯特丹买个什么房,将会面临平均415000欧元的要价!

对于热衷于海外投资者来说,荷兰房产成为了他们投资的又一个备受关注的点,虽然以其他欧洲国家买房移民政策不同,在荷兰买房并不能实现移民,但是其收益率是远远高于其他欧洲国家的,经济的发展前景也较其他国家要好。

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